Mercado inmobiliario
Febrero 17, 2023 - 2 min

El boom supermillonario de Miami

Entre el 2019 y el 2022 el número de áreas postales en Florida con propiedades con valores multimillonarios se ha más que duplicado

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Hace algunos meses les contamos sobre el éxodo de empresas financieras y de servicios desde Manhattan y otras ciudades estadounidenses hacia el sur de Florida y cómo estaba impactando en los precios de las oficinas en Miami y otras zonas de ese estado

Pero el boom de precios y demanda no es solo para espacios comerciales y corporativos. Ciertas zonas de Florida se han convertido, según Bloomberg, en un imán para los ultra-ricos. Entre el 2019 y el 2022 el número de áreas postales –los famosos ZIP codes—con propiedades con valores multimillonarios se ha más que duplicado. 

Así, por ejemplo, el valor promedio de una casa familiar en Star Island, en Miami Beach, se ubicó en diciembre de 2022 en US$40,2 millones, un 71% más que en diciembre de 2019. El valor promedio de una vivienda en Port Royal, en Naples, sobre la costa de Florida frente al Golfo de México, costaba en diciembre de 2022 US$16,9 millones, 107% más que en diciembre de 2019. 

El boom de Florida no se limita a los super ricos. Con el traslado de empresas y sus dueños al estado, el número de empleos se ha visto beneficiado: en 2022, por primera vez desde que se llevan estas estadísticas, Florida contaba con más empleos (9.578.500) que el estado de Nueva York (9.576.100), según la Oficina de Estadísticas Federales.

 

 

Los vecindarios más caros de EE.UU.
(Valor promedio viviendas familiares, en US$ millones)

 

Fuente: Bloomberg/Zillow